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Rosengasse

Eine Investition im Objekt „Rosengasse“ ist bereits ab einem monatlichen Aufwand in Höhe von EUR 11,00* realisierbar!

Finanzierung mit geringem oder ohne Eigenkapital möglich!
Lassen Sie sich individuell von unseren Experten beraten.

Es handelt sich um ein 14 Parteienhaus im Herzen der Jakobervorstadt in unmittelbarer Nähe der berühmten Augsburger Fuggerei, Das Gebäude umfasst Wohnungen von ca. 29 bis 77 qm Wohnfläche. Es liegt in einer ruhigen Seitenstraße und man ist fußläufig in einigen Minuten an der City Galerie sowie an der bekannten Augsburger Maximilianstraße im Herzen von Augsburg. Straßenbahn und Einkaufsmöglichkeiten sind in direkter Nachbarschaft gelegen. Einige der Wohnungen sowie die Gemeinschaftsflächen werden saniert. Einzelne Details müssen hier je nach Wohnung im Detail besprochen und protokolliert werden.

Die Rosengasse liegt im Sanierungsgebiet der Stadt Augsburg, daher ist eine steuerlich erhöhte Abschreibung für die Sanierungskosten möglich.

Augsburg ist mit rund 295.895 Einwohnern nach der Landeshauptstadt München und Nürnberg die drittgrößte Stadt Bayerns. Derzeit studieren rund 5.800 Studenten an der Hochschule Augsburg. Das Klinikum Augsburg umfasst insgesamt 25 Kliniken und Institute. In den Behandlungszentren, Kliniken und Instituten sind über 700 Ärzte sowie rund 2.000 Pflegekräfte für die Gesundheit im Einsatz.

WohneinheitWohnfläche in qmZimmerKaufpreis in EUR
WE 191,353256.000,00
WE 3100,724282.000,00
WE 4139,134389.000,00
WE 544,732129.000,00
WE 694,844266.000,00
TG-Stellplatz12.000,00
Stellplatz6.000,00

* Beispielrechnung auf Basis folgender Daten:
Eigenkapital 20%, Zinssatz 1,95%, anfängl. Tilgung 2,0%, ZVE 45.000 EUR, Grundtabelle, Kirchensteuer 8%