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Leonhard

Eine Investition im Objekt „Leonhard“ ist bereits mit einem monatlichen Überschuss in Höhe von EUR 256,00* realisierbar!

Finanzierung mit geringem oder ohne Eigenkapital möglich!
Lassen Sie sich individuell von unseren Experten beraten.

Mittendrin und voll dabei: Zentraler als im Objekt Leonhard 29 lässt es sich in Nürnberg kaum leben. Der Verkehrsknotenpunkt „Plärrer“, die Altstadt, der Hauptbahnhof, die Pegnitzauen, die grüne Lunge der Stadt, all das ist in nur wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen.

Durch die unmittelbare Anbindung ans ÖPNV- sowie Autobahnnetz können Arbeitsplätze im Kern der Metropolregion Nürnberg sowie Freizeiteinrichtungen blitzschnell erreicht werden.

Ein Objekt, das für verschiedenste Zielgruppen hochattraktiv ist und Vielfalt bietet: vom smarten ca. 41 m2 großen vollmöblierten 1-Zimmer- Apartment bis hin zur großzügigen ca. 101 m2 3-Zimmer-Wohnung ist alles im Portfolio von Leonhard 29 vorhanden. Insgesamt stehen 29 Wohnungen als attraktive Investmentmöglichkeiten bereit. Kellerräume sind für jede Einheit vorhanden. Neben den Wohnungen befindet sich eine Gewerbeeinheit im Objekt.

Das Thema Mobilität ist bestens abgedeckt: Die Tiefgarage beinhaltet nicht nur 37 Stellplätze, sondern im Sinne nachhaltiger Fortbewegung auch 10 Schnellladestationen (in Vorbereitung). Stadtverkehr: Das ist zusehends Mobilität per Fahrrad. Auch hierfür sind in ausreichender Zahl sichere Fahrradabstellplätze geplant. Die Qualität der Wohnungen überzeugt durchgängig: Sämtliche Fenster im Gebäude erhalten eine 3-fach Verglasung, die meisten Wohnungen sind mit 2-Schicht-Eichenparkett versehen und eine Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt für ein behagliches Wohnklima über die kalte Jahreszeit hinweg.

Das Gebäude steht unter dem Ensembleschutz „Stadtkern Gostenhof“.

Wohneinheit - AuszugWohnfläche in qmZimmerKaufpreis in EUR
WE 241,841312.461,00
WE 4 50,681422.468,00
WE 2184,513627.740,00
WE 2569,812509.049,00
WE 2699,543640.241,00
WE 5973,732587.707,00
WE 6060,542456.633,00
Aussen-Stellplatz17.500,00
TG-Stellplatzab33.500,00

* Beispielrechnung auf Basis folgender Daten:
Eigenkapital = NK + Möblierung, Zinssatz 3,5%, anfängl. Tilgung 2%, ZVE 100.000 EUR, Grundtabelle, keine Kirchensteuer