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Conradty

Eine Investition im Objekt „Conradty“ ist bereits mit einem monatlichen Aufwand in Höhe von EUR 96,00* realisierbar!

Finanzierung mit geringem oder ohne Eigenkapital möglich!
Lassen Sie sich individuell von unseren Experten beraten.

Das Projekt – Nachhaltiges Investment

Eine Dimension rückt zusehends bei jeglicher Investition in den Mittel- punkt: das Thema Nachhaltigkeit. Das Conradty kann hier gleich auf mehreren Ebenen punkten. Das komplette Gebäudeareal ist nach dem Gebäudeenergiegesetz (GEG) 2020 konzipiert und entspricht somit für die kommenden Jahre aktuellen energetischen Standards, die sich nicht zuletzt auch ökonomisch positiv bemerkbar machen. Mit dem Contracting Modell einer Luft-Wärmepumpe wird auf ein zeitgemäßes und modernes Heizsystem gesetzt. Um Spitzenlasten abzudecken, steht zusätzlich eine Gasheizung bereit. Komfort bleibt für die Bewohner der insgesamt 241 1-Zimmer-Apartments keineswegs auf der Strecke: Sämtliche Wohnungen sind mit einer Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung versehen, so dass für jede Einheit ein behagliches und individuelles Wohnklima angepasst werden kann.

Nachhaltig ist auch die Lage des Objekts: Das Conradty liegt nahe des Campus der Technischen Universität Nürnberg (TUN), so dass Wege dorthin bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß zurückgelegt werden können. Wer auf den ÖPNV setzen möchte, ist ebenfalls gut bedient: Die nächsten Haltestellen von Tram und VAG-Linienbus sind jeweils binnen einer guten Minute erreichbar. Das umfangreiche Fuß- und Radwegenetz, dass sich um das Conradty herum webt, komplettiert das Mobilitätsangebot, das grüne und nachhaltige Fortbewegung ermöglicht. Und für die barrierefreie Mobilität im Gebäude sorgt ein Aufzug, der alle Ebe- nen des Gebäudes komfortabel miteinander verbindet.

Ein besonderer Service wird für alle Investoren des Conradty zur Übernahme einer der 241 Wohnungen in der Größe zwischen ca. 19,64 m2 und ca. 24,66 m2 Wohnfläche gleich mitgeliefert: Sämtliche Einheiten sind von Beginn an zeitgemäß und modern möbliert und verfügen über ein gemanagtes WLAN-System auf Glasfaserbasis (25 Mbit/s).

Wohneinheit - AuszugWohnfläche in qmZimmerKaufpreis in EUR
WE 1619,681161.052,00
WE 1721,051173.630,00
WE 3121,831179.675,00
WE 1922,391184.015,00
WE 3624,211200.533,00
WE 125,211208.218,00
WE 14527,041222.730,00
Aussen-Stellplatz19.900,00
TG-Stellplatzab29.900,00

* Beispielrechnung auf Basis folgender Daten:
Eigenkapital = NK, Zinssatz 3,5%, anfängl. Tilgung 2%, ZVE 75.000 EUR, Grundtabelle, keine Kirchensteuer