AKTUELLE INFORMATIONEN AUS DEM BEREICH SACHWERTANLAGEN - Februar 2023

Neubaukatastrophe befürchtet: 2024 nur noch 100.000 Einheiten

Zinsen, Materialkosten, Bauvorschriften und neue Energieeispargesetze bilden einen „absoluten Giftcocktail“, warnt Haus & Grund Verbandspräsident Warnecke. Die Details seiner Prognose.

Der Verband der privaten Wohnungseigentümer Haus & Grund befürchtet einen noch schlimmeren Einbruch bei Neubauten. Für 2023 erwartet Verbandspräsident Kai Warnecke nur noch rund 200.000 Fertigstellungen – für 2024 gar nur 100.000 neue Einheiten.

Zur Begründung der Prognose erklärte Warnecke, für dieses Jahr seien die zu erwartenden Neuzugänge schon abgesteckt und im Bau, folglich recht gut zu prognostizieren. Und für 2024 würden hohe Zinsen, Materialkosten und Bauvorschriften zusammen mit den drei geplanten Gebäudeenergiegesetz-Novellen der Koalition einen „absoluten Giftcocktail“ bilden, sagte Warnecke im Gespräch mit der WirtschaftsWoche. „Das treibt die Preise ins Unerschwingliche“, warnt Warnecke. Wenn die Gebäudeenergienovellen wie befürchtet kämen, müssten die kostendeckenden Kaltmieten bei neuen Wohneinheiten von derzeit 18 Euro pro Quadratmeter auf 25 Euro steigen. Der Altbestand wäre wegen der teuren Nachrüstpflichten ebenfalls betroffen.

Die Bereitschaft zu neuen Investitionen sei im privaten Wohnungsbau mittlerweile auf einem historischen Tiefststand angelangt.

Warnecke: „Das spiegeln uns die Mitglieder im Verband nach Berlin.“ Haus & Grund hat nach eigenen Angaben über 910.000 Mitglieder mit 5,5 Wohnungen. Dabei handle es sich um Privatpersonen, die in Deutschland insgesamt 80 Prozent des deutschen Wohnungsbestands repräsentierten.
wiwo.de

KfW-Programm:
Bund kürzt Gelder für Gebäudesanierung

Unsere Regierung hat mal wieder ganze Arbeit geleistet und heute die KfW-Förderung für Gebäudesanierung mit sofortiger Wirkung drastisch reduziert!

Das bedeutet, dass es in Zukunft für Eigentümer deutlich unlukrativer wird Ihre Gebäude energetisch zu sanieren und das somit eine deutlich geringere Sanierungsquote nach sich zieht. Das konterkariert alle Anstrengungen zur Energieeinsparung und der notwendigen Erhöhung des Sanierungsanteils zur Erreichung der Klimaziele im Gebäudebereich.

Willkommen im Deutschland 2022!

Anbei haben wir Ihnen zum einen, einen Artikel der Wirtschaftswoche vom heutigen Tage beigefügt, der das Thema allerdings versucht ziemlich klein zu reden (alleine Habecks Aussage, dass dafür jetzt viele in den Genuss der Förderung kommen können, wenn die einzelne Förderung kleiner ist, ist schlichtweg zum totlachen), zum anderen, einen Auszug der KfW mit den aktuell gültigen Konditionen zur Förderung der Gebäudesanierung.

Folgende Dateien sind für Sie zum Download verfügbar (die Freigabe ist gültig bis 28.07.23 17:08):

KfW-Programm__Bund_kuerzt_Gelder_fuer_Gebaeudesanierung.pdf (3.1 MB)

Aktuelle_KfW_Sanierungs-Foerderungen.pdf (366.1 kB)

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